El Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM) estuvo presente en la Cuarta Jornada Informativa del Servicio de Asesoramiento en materia de Vivienda (SAV Madrid), celebrada en el Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid. La Tesorera de la Junta de Gobierno del ICAM, Lola Fernández, intervino en la apertura de la jornada, destacando la importancia del servicio y de la colaboración institucional entre el ICAM y el Ayuntamiento.
La jornada se inauguró con la presentación del Delegado del Área de Políticas de Vivienda, Álvaro González, tras la cual Lola Fernández tomó la palabra para expresar el compromiso del Colegio con la ciudadanía y la labor del SAV Madrid. La Tesorera del ICAM explicó que el servicio nació con un objetivo claro: ofrecer orientación jurídica rigurosa en un ámbito especialmente sensible, complejo y con un fuerte impacto personal y económico como es la vivienda. Recordó que esto se logra gracias a la atención directa en los distritos y a la labor pedagógica constante a través de charlas informativas periódicas como la que se celebró ese día: «Desde su origen, este servicio nació con un objetivo muy claro: ofrecer orientación jurídica rigurosa a la ciudadanía en un ámbito especialmente sensible, complejo y con un fuerte impacto personal y económico como es la vivienda. Y lo hicimos con dos herramientas fundamentales: la atención directa en los distritos y una labor pedagógica constante a través de charlas informativas periódicas como la que hoy celebramos.»
Fernández enfatizó la relevancia de abordar la compraventa de vivienda, un ámbito que puede generar inseguridad jurídica cuando no se dispone de información adecuada: «Arras, vicios ocultos, incumplimientos, y situaciones especiales derivadas de crisis familiares, herencias o contratos previos son cuestiones que, mal entendidas, acaban con frecuencia en conflictos largos y costosos.»
Asimismo, compartió datos que reflejan la creciente demanda de asesoramiento: «Desde febrero de 2023 hasta el 16 de enero de 2026 se han atendido 886 consultas relacionadas con la compraventa de vivienda. Son consultas que crecen año a año: 246 en 2023, 287 en 2024 y 339 en 2025. Detrás de estas cifras hay decisiones vitales, ahorros de toda una vida y, en muchos casos, conflictos que podrían haberse evitado con un asesoramiento temprano y claro.»
La Tesorera destacó la importancia de la labor pedagógica del SAV Madrid para prevenir conflictos:»La experiencia acumulada en el servicio nos dice que muchas de estas dudas aparecen antes de firmar, antes de entregar unas arras, antes de aceptar una cláusula o de asumir un riesgo que no siempre se comprende bien. Y ahí es donde la pedagogía jurídica marca la diferencia.»
A continuación, tuvo lugar la ponencia “Aspectos Esenciales de la Compraventa Inmobiliaria: Arras, Vicios Ocultos y Casos Especiales”, impartida por Adrián Cuadrillero, letrado del Servicio de Vivienda. En ella se abordaron los conceptos básicos de la compraventa de vivienda, los distintos tipos de arras y sus consecuencias, la detección de vicios ocultos y los supuestos especiales que complican operaciones aparentemente sencillas, como los derivados de la disolución de régimen matrimonial, arrendamientos y herencias.
Posteriormente, se celebró la mesa coloquio “Compraventa de Vivienda: Retos Jurídicos y Prácticos en el Mercado Actual”, moderada por Alberto Albarrán, Subdirector General de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid. Participaron como ponentes Laura Fernández, Directora General de ASVAL, Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler; un experto en mediación del EMVS especializado en disoluciones matrimoniales, herencias y arrendamientos; Jaime Fernández, Gerente de ASPRIMA, Asociación Promotores Inmobiliarios de Madrid; Alberto Torres, Director Jurídico de SEPÍN y Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal del ICAM; y Sandra Esther Flores, Coordinadora del Servicio SAVMadrid. La mesa permitió contrastar los problemas legales de la compraventa con la realidad del mercado actual y la experiencia práctica de los profesionales.
La IV Jornada Informativa del SAV Madrid se cerró con una foto de familia y el compromiso renovado de seguir ofreciendo orientación jurídica rigurosa y accesible a los ciudadanos.
SAV Madrid: Servicio pionero y gratuito
En 2023, el Área de Políticas de Vivienda, en colaboración con el Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid, puso en marcha SAVMadrid, un servicio pionero y gratuito que aborda el asesoramiento integral en materia de vivienda, ya sea desde el punto de vista tributario, judicial o jurídico.
SAVMadrid funciona tres días a la semana (lunes, miércoles y viernes) con un horario de 9:00 a 14:00 h, mediante cita previa en el teléfono 900 814815 y en la página web del Servicio de Orientación Jurídica ICAM.