Derecho Civil

Título: El principio general de la buena fe en la hipótesis de ruptura injustificada de los tratos preliminares y la responsabilidad precontractual

Autor/es: Juan Ignacio Pinaglia-Villalón Gavira

Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Nº 6, 2021

Resumen: Como su título lo indica, el presente estudio aborda el difícil y complejo tema de la responsabilidad de los sujetos durante la etapa de los tratos o negociaciones previas a la formación del acuerdo contractual. Nadie puede negar que ya en tal momento existe un contacto social de naturaleza negocial entre partes orientado a la conclusión de un contrato. Admitido de modo general a nivel europeo que las partes son libres para comenzar una negociación y para retirarse, pero la parte que haya negociado o roto las negociaciones de forma contraria a las exigencias de la buena fe y la lealtad en los negocios será responsable de los perjuicios causados a la otra parte, el problema fundamental que se plantea aquí consiste en determinar si la situación de hecho de los tratos, cuyo elemento esencial es la confianza legítima, puede configurarse como un hecho idóneo para producir, mediante la activación del precepto de la buena fe, una relación obligatoria entre las partes intervinientes en las negociaciones preliminares.

Abstract: As its title indicates, this study addresses the difficult and complex issue of the liability of subjects during the stage of dealings or negotiations prior to the formation of the contractual agreement. No one can deny that already at such a moment there is a social contact of a negotiating nature between the parties aimed at the signature of a contract. It is generally accepted at European level that the parties are free to enter into negotiations and to withdraw, but the party who has negotiated or broken off negotiations in a manner contrary to the requirements of good faith and fair dealing is liable for the damage caused to the other party; the fundamental problem that arises here is to determine whether the factual situation of the dealings, whose essential element are the legitimate expectations, can be shaped as a suitable fact to produce, through the activation of the precept of good faith, a binding relationship between the parties involved in the preliminary negotiations.