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Arrendamientos Urbanos - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
ENERO 2023
Resumen de medidas en el alquiler de vivienda durante el año 2023 por Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre
Notas y Comentarios
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
ACTUALIDAD
  Interdicto de recobrar y Okupas
Artículo Monográfico - Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado del 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
  Procedimiento judicial del arrendador ante una subrogación sin cumplir los requisitos o con plazo finalizado en un arrendamiento de vivienda
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
  Ayudas al alquiler de vivienda: requisitos por las distintas Comunidades Autónomas
Esquema - Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  Extinción del arrendamiento de local a la jubilación o fallecimiento del arrendatario, ya que el traspaso se produjo con anterioridad a la LAU sin que sea aplicable la la D.T.Tercera, apdo.3, párrafo sexto referido a los posteriores
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 14-10-2022
  Dada la aplicación restrictiva de la cláusula rebus sic stantibus no se rebaja la renta pues la propietaria no es gran tenedora y no existe vulnerabilidad del arrendatario que es titular de varios negocios afectados por la pandemia pero no arruinados
AP Madrid, Sec. 19.ª, 28-9-2022
  Concurre causa resolutoria del contrato de arrendamiento de local firmado en el año 1980 por ruina económica o técnica, pues el importe de las obras de reparación supera el 50% de su valor real
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 23-9-2022
  La Ley 24/2015 se aplica al procedimiento de ejecución hipotecaria o al desahucio por impago de renta, sin que esté prevista la propuesta de un alquiler social antes de la presentación de la demanda en ejercicio de la acción de desahucio por precario
AP Barcelona, Sec. 1.ª, 22-9-2022
  Resolución del contrato de arrendamiento por expiración del plazo, al considerarse válidos los burofaxes enviados por la arrendadora comunicando su voluntad extintiva aunque no fueran recogidos por la arrendataria
AP Lleida, Sec. 2.ª, 21-9-2022
  No cabe la resolución del contrato de vivienda por actividades molestas en base al art. 114.7 LAU 1964, pues la prueba aportada, no es suficiente para probar los ruidos alegados
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 19-9-2022
DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS
  Arrendamiento de un piso con un 25% y 75% de cada cónyuge ¿Tributan por su parte privativa o al 50% al estar en sociedad de gananciales, por los rendimientos obtenidos en el arrendamiento a efectos del IRPF?
Consulta DGT. 21-10-2022. Vinculante
  Arrendamiento de plaza de garaje: sujeción al IVA, tanto si el destinatario es un particular como una empresa
Consulta DGT. 27-9-2022. Vinculante
  Arrendamiento de local comercial por 10 años, con un pago único a los 4 años, y posteriores de forma mensual: tributación en el IRPF e imputación temporal de rendimientos
Consulta DGT. 8-7-2022. Vinculante
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