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Propiedad Horizontal - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
DICIEMBRE 2022
Transmisión de una vivienda en régimen de propiedad horizontal, ¿debe hacerse la manifestación sobre si se ha realizado o no en la finca alguna actividad potencialmente contaminante del suelo?
Opinión
Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
ACTUALIDAD
  Obras inconsentidas y actividades molestas. ¿Cuándo debe la Comunidad requerir previamente al propietario?
Opinión - María José Polo Portilla. Mª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada (Publicado en la Revista del CGCAF, nª 199, 1º trimestre 2022)
  Acuerdo para exonerar a los locales de los gastos derivados de la instalación del ascensor
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
  ¿Es aplicable la subrogación convencional a un empleado de una empresa multiservicios?
Opinión - Concepción Morales Valléz. Magistrada de la Sala de lo Social del TSJ de Madrid
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  Debe estimarse la reclamación de deuda de la Comunidad por cantidad superior a la dispuesta en la certificación al aportar documentos que acreditan que lo que se adeuda es una cantidad mayor
AP Madrid, Sec. 8.ª, 23-9-2022
  No puede considerarse la nulidad radical del acuerdo por falta de convocatoria a los locales
AP Murcia, Sec. 1.ª, 19-9-2022
  La Comunidad debe reparar la cubierta comunitaria al ser un elemento común conforme a la ley aunque su uso sea privativo, pudiendo repetir contra su titular por falta de conservación y mantenimiento
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 15-9-2022
  Es nula la junta cuya convocatoria no fue notificada en los domicilios del propio edificio o los designados como alternativos y que sólo fue publicitada en algunos puntos de las instalaciones comunitarias
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 14-9-2022
  No cabe que el comunero se oponga al monitorio alegando defectos formales de la junta que aprueba la liquidación o falta de desglose del acuerdo liquidatorio cuando no ha sido impugnado
AP Salamanca, Sec. 1.ª, 13-9-2022
  Al ser necesario para aprobar el acuerdo con el que se limita el alquiler turístico la mayoría de 3/5, para inscribirlo, deben identificare los propietarios que han votado a favor para garantizar que realmente representan la mayoría legal necesaria
DGRN/DGSJFP, 3-10-2022
CONSULTAS
  ¿Quién determina si una determinada obra, instalación o nuevo servicio es una mejora?
  Interpretación de la cláusula estatutaria relativa al destino de los locales
  ¿Son válidas las cláusulas de exoneración al promotor?
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Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho, Profesor de Derecho Civil y Abogado
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