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Inmobiliario - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
NOVIEMBRE 2022
¿Es válida la "cláusula Berlín" que establece dos rentas, la limitada por Ley y otra para aplicación en caso de inconstitucionalidad de la norma?
Encuesta Jurídica
Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
ACTUALIDAD
  Venta de un inmueble por el apoderado una vez revocado el poder
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
  Efectos fiscales del arrendamiento de una habitación
Opinión - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
  Dies a quo del plazo de prescripción en acciones restitutorias consecuentes a nulidad de cláusulas por abusividad
Artículo Monográfico - D. Antonio Fraga Mandián. Magistrado-Juez del Juzgado del 1.ª Instancia n.º 8 de A Coruña
  ¿Puede un propietario dejar de pagar los gastos de calefacción central anulando los radiadores de su vivienda?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  El arrendador, tras comunicar su voluntad de no prorrogar el arrendamiento según art.10 LAU, no tiene que asumir seis meses de prórroga extraordinaria del RDL 11/2020, cuando el arrendatario se acoge a esta medida con el contrato vencido
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-10-2022
  La aplicación de la Ley 57/1968, no depende de la condición de consumidor del comprador, sino de si la vivienda se va a dedicar o no a un fin residencial
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-10-2022
  El requerimiento de pago no llegó por la conducta del arrendatario al no proceder a retirar el burofax, por lo que las consignaciones no pueden tener efectos enervatorios
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-9-2022
  Hay delito de estafa impropia en la doble venta de las naves, que no se llegara a formalizar la elevación a pública de la escritura no fue responsabilidad de los compradores y no se resolvió el primer contrato de compraventa
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 23-9-2022
  Suspensión del recurso de casación por prejudicialidad civil hasta que recaiga resolución firme en procedimiento ordinario en el que solicita la improcedencia de pago de las rentas de abril a junio 2020 por aplicación de la cláusula rebus
TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-5-2022
  En la transmisión de una vivienda perteneciente a un edificio en régimen de propiedad horizontal, no es necesario que el transmitente declare si se han realizado o no actividades potencialmente contaminantes del suelo
DGRN/DGSJFP, 14-9-2022
  En la venta de una vivienda unifamiliar sujeta al régimen de propiedad horizontal y que cuenta con un jardín o terreno, es necesario que el transmitente manifieste si se ha realizado alguna actividad potencialmente contaminante del suelo
DGRN/DGSJFP, 12-8-2022
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  ¿La Comunidad de Propietarios ostenta la condición de empresario contratista a los efectos del art. 42 ET?
Jurisprudencia Comentada - Alberto Sierra Villaécija. Director de Sepín Laboral y Seguridad Social. Abogado
  Interrupción de la prescripción de la acción de responsabilidad extracontractual por la interposición de demanda de obra nueva y demanda sobre acción reivindicativa
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
  ¿Tienen los usufructuarios legitimación para ejercitar una acción reivindicatoria?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
  Valores de adquisición y transmisión de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Consulta DGT. 1-7-2022. Vinculante
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Alberto Torres López. Abogado y Director Jurídico de Sepín
 
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