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Inmobiliario - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
OCTUBRE 2022
Principio de relatividad de los contratos. Reclamación por el segundo comprador frente a la promotora por el incumplimiento de la Memoria de Calidades
Opinión
Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
ACTUALIDAD
  Medidas disuasorias frente a la morosidad en las Comunidades de propietarios
Artículo Monográfico - Joaquim Martí Martí. Abogado y Administrador de Fincas Profesor en cursos de formación.
  Ampliación del límite de actualización de renta en los arrendamientos de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2022 (RDL 11/2022, de 25 de junio)
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
  6 cuestiones clave para no perderse con la simulación contractual
Preguntas y Respuestas - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
  ¿Cuáles son los requisitos que deben cumplir los jóvenes para ser beneficiarios del Bono de alquiler de 250€?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  Fijado en el pliego de condiciones un precio con IVA incluido para el negocio complejo del derecho de superficie y arrendamiento, ese precio no se ve afectado por el cambio de criterio de la DGT sobre la no sujeción de ese contrato al impuesto
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-9-2022
  El comprador dio por extinguida la responsabilidad de la avalista respecto del aval individual, pero no renunció a la reclamación como avalista general de las cantidades no cubiertas por aquel y que excedían del límite de dicho aval individual
TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-9-2022
  El consumidor no recurre pues al dictarse STJUE 21-12-2016 ya no había plazo, no hay pasividad; aplicar principios de justicia rogada, congruencia y prohibición de reformatio in peius, imposibilitan protegerlo e infringen el principio de efectividad
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 26-7-2022
  El impuesto sobre viviendas vacías de Cataluña no vulnera los principios constitucionales
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 3-6-2022
  Es nula la cláusula contractual que prevé la exclusión de la prórroga prevista en el art. 10 LAU, pues las normas que regulan el arrendamiento de vivienda tienen carácter imperativo, por lo que dicho pacto es nulo y debe tenerse por no puesto
AP Lleida, Sec. 2.ª, 11-4-2022
  La orden de alejamiento y abandono de la vivienda, sin atribución judicial del uso a su pareja, no privan al demandado de su condición de titular arrendaticio estando obligado al pago de la renta, no resultando de aplicación el art. 15 de la LAU
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 7-4-2022
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  Venta de vivienda y posible acción del comprador por las molestias causadas por un vecino
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  Nuevo préstamo contratado por mejora de las condiciones y posibilidad de mantener el derecho a deducir las cuantías amortizadas
Consulta DGT. 2-8-2022. Vinculante
  Interrupción de la prescripción de la acción de responsabilidad extracontractual por la interposición de demanda de obra nueva y demanda sobre acción reivindicativa
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  Proposición de Ley Orgánica contra la ocupación ilegal y para la convivencia vecinal y la protección de la seguridad de las personas y cosas en las comunidades de propietarios.
Notas y comentarios
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