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Arrendamientos Urbanos - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
JULIO 2021
Propietario vulnerable versus arrendatario u ocupante vulnerable
Opinión
Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM.
ACTUALIDAD
  ¿Es válido acudir al desahucio por precario entre coherederos o copropietarios?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario. Abogado
  Programa especial añadido al Plan Estatal 2018-2021: "Programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual"
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos
  ¿Cuándo procede solicitar la compensación por el arrendador o propietario ante la suspensión del desahucio y lanzamiento del RDL 11/2020?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  Los correos electrónicos enviados a la hija de la arrendataria, que no es representante legal, no constituyen requerimiento previo a efectos de enervación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-4-2021
  El requerimiento no hace referencia a los conceptos ni a las cantidades adeudadas, por lo que no puede evitar la enervación del desahucio
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-3-2021
  La acreditación de tener satisfechas las rentas vencidas al tiempo de interponer el recurso es un requisito esencial de admisibilidad, que no puede ser subsanado extemporaneamente
TS, Sala Primera, de lo Civil, 17-3-2021
  Si el arrendador no percibe la renta sobre los inmuebles arrendados no puede considerarse que se ha producido retención en el Impuesto de Sociedades y, en consecuencia, no procede deducción
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 10-3-2021
  Un inmueble no arrendado, aun destinado para ello, genera rentas inmobiliarias a integrar en el IRPF y no permite deducir sus gastos
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 25-2-2021
  No procede alegar la cláusula rebus sic stantibus o la fuerza mayor ex art. 1105 CC, ya que la novación de la renta por acuerdo se llevo a cabo cuando las partes ya eran conscientes de las consecuencias del estado de alarma
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 24-2-2021
  Es de aplicación la cláusula rebus sic stantibus, dado que la pandemia de coronavirus y sus consecuencias sobre el entramado mercantil español, era imprevisible en el momento de suscribir el contrato
Juzgado de 1.ª Instancia Pamplona/Iruña, n.º 6, 13-4-2021
  En aplicación de la cláusula rebus sic stantibus se estima procedente adoptar las medidas cautelares de prohibición de ejecución del aval bancario y resto de garantías, así como la imposibilidad de resolver el contrato de arrendamiento
Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 26, 22-2-2021
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  Medidas Necesarias para que las Comunidades Autónomas puedan Utilizar los Recursos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, y Procedimiento para el Reconocimiento de la Compensación a Propietarios y Arrendadores a que se refieren los Arts. 1 y 1 bis del RD-ley 11/2020, 31 marzo
RD 401/2021, 8 junio. Entrada en vigor: 10/06/2021 - Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
  Modificaciones introducidas por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro Comparativo - Departamento jurídico de Sepín Proceso Civil
  Arrendamiento de vivienda en el extranjero: ¿Resulta de aplicación la reducción por arrendamiento de vivienda del artículo 23.2 de la Ley del IRPF?
Consulta DGT. 20-4-2021. Vinculante
  Constitución de comunidad de bienes, disponiendo de un local afecto a la actividad y con una persona contratada a tiempo completo: ¿Permite considerar los rendimientos del arrendamiento de inmuebles, como rendimientos de actividad económica?
Consulta DGT. 16-3-2021. Vinculante
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