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Propiedad Horizontal - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
JUNIO 2021
La falta de autorización previa al Presidente para el ejercicio de acciones judiciales por motivo de la Covid-19, ¿puede justificarse? ¿sería subsanable? ¿sería motivo de inadmisión de la demanda?
Encuesta Jurídica
Coordinadora: Mª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
ACTUALIDAD
  ¿Sueñan las Comunidades de Propietarios con juntas telemáticas?
Opinión - José Ramón García Aragón. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Las Palmas de Gran Canaria
  Lo extraordinario del Decreto
Opinión - Isabel Mendieta Rodríguez Administradora de Fincas y Abogada
  ¿Responde el propietario por los daños por agua procedentes de su local arrendado?
Jurisprudencia Comentada - Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad civil y Seguro
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  La bajada del ascensor a cota 0 no es una mera obra de conservación sino de ubicación ex novo en una planta
TS, Sala Primera, de lo Civil, 10-5-2021
  Es nula, por abusiva, la cláusula del contrato de mantenimiento de ascensores que establece prórrogas automáticas por largos periodos de tiempo y fija una penalización por la resolución anticipada
AP Toledo, Sec. 2.ª, 23-2-2021
  Resultando negativo el requerimiento al propietario moroso en relación al procedimiento monitorio instado por la Comunidad, no habiendo asignado aquel ningún domicilio para notificaciones, cabe la comunicación por edictos, continuando el proceso
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 16-2-2021
  No estando la comunera al corriente de pago de las cuotas adeudadas, no está legitimada para la impugnación del acuerdo sin que pueda hacer alegación alguna al respecto cuando no se refirió a dicho requisito en la demanda
AP Baleares, Sec. 3.ª, 16-2-2021
  Al tratar la Comunidad de prohibir el alquiler vacacional, se requiere la doble mayoría de 3/5, siendo inscribible el acuerdo una vez aprobado por dicho quorum, aunque no haya sido aceptado por los que se convirtieron en propietarios tras el acuerdo
DGRN/DGSJFP, 29-4-2021
  Procede el registro preventivo de la demanda interpuesta por la Comunidad para la reposición de un elemento común a su estado original, al ser una acción destinada a determinar las características físicas del bien objeto del derecho real inscrito
DGRN/DGSJFP, 25-3-2021
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  El Gobierno propondrá la modificación de la LPH para facilitar y flexibilizar las instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo en las Comunidades en un plazo máximo de un año a contar desde la aprobación de la Ley 7/2021 de 20 de mayo
B.O.E. 21 de mayo 2021. Entrada en vigor: 22 de mayo 2021 - Jefatura del Estado
  Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
B.O.E. num. 131 - 02/06/2021. Entrada en vigor: 03/06/2021 - Ministerio de la Presidencia, Relaciones con las Cortes y Memoria Democrática
  ¿Debe la Comunidad permitir la instalación de una chimenea si es necesaria para el desarrollo de una actividad?
Opinión - María José Polo Portilla Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
  ¿Los propietarios que litigan en contra de la Comunidad tienen derecho de voto?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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