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Arrendamientos Urbanos - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
JUNIO 2021
Préstamos y ayudas del Estado en el arrendamiento de vivienda: plazo hasta el 9 de agosto de 2021
Opinión
Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
ACTUALIDAD
  ¿Inadecuación de procedimiento por no acudir al proceso especial del art. 250.1.4 LEC en caso de ocupación ilegal de una vivienda?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
  Cierre obligatorio de actividad de negocio por COVID-19: ¿Cabría la reclamación del lucro cesante al Consorcio de Compensación de Seguros?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Marta López Valverde. Directora de Sepín Responsabilidad civil y Seguro
  Ampliación de plazo para acogerse a la prórroga de seis meses en la duración del arrendamiento de vivienda según RDL 11/2020, de 31 de marzo: ¿Se puede solicitar más de una vez?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
  Suspensión de los procedimientos de desahucio añadidos por RDL 37/2020, de 22 de diciembre: ¿Cuáles son las excepciones?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  El cambio del inmueble arrendado y la sustancial elevación de la renta pactada no son suficientes para, al margen de la voluntad de las partes, provocar una novación extintiva
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2021
  La tácita reconducción no es una prórroga del contrato o una ampliación del plazo, dando lugar a un nuevo contrato. Es necesaria la voluntad presunta favorable de todos los arrendadores
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2021
  A efectos del impuesto sobre sociedades, cuando no se perciben las rentas por el alquiler, no cabe considerar que se haya producido retención alguna, ni siquiera presuntamente, y no procede su deducción
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 10-3-2021
  No procede alegar la cláusula rebus sic stantibus o la fuerza mayor ex art. 1105 CC, ya que la novación de la renta por acuerdo se llevo a cabo cuando las partes ya eran conscientes de las consecuencias del estado de alarma
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 24-2-2021
  Cuando es levantada la suspensión de plazos, el 4 de junio de 2020 (RD 537/2020 de 22 de mayo), comienza a computarse el plazo de 6 meses de suspensión de desahucio previsto en el RD-Ley 11/2020 de 31 de marzo, y no desde la entrada en vigor del mismo, 2 de abril de 2020
AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 26-1-2021
  Es de aplicación la cláusula rebus sic stantibus, dado que la pandemia de coronavirus y sus consecuencias sobre el entramado mercantil español, era imprevisible en el momento de suscribir el contrato
Juzgado de 1.ª Instancia Pamplona/Iruña, n.º 6, 13-4-2021
  Suspensión cautelar de abono de renta y prohibición de ejecución de los avales, del procedimiento de desahucio y/o reclamar las rentas e inclusión en los registros de morosos en local arrendado en aeropuerto
Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 39, 23-3-2021
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  Medidas en el alquiler de vivienda COVID-19 según Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, actualizado a los RDL 37/2020, 1/2021, 2/2021 y 8/2021, de 4 de mayo.
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
  Tratamiento de la Competencia Territorial en el Orden Jurisdiccional Civil: Fuero para acciones derivadas de arrendamientos de inmuebles y de desahucio
Circular FGE 2/2021, 30 abril - Fuente: Fiscalía General del Estado
  Medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre
Real Decreto-Ley 8/2021, de 4 de mayo. Entrada en vigor: 09/05/2021 - Fuente: Jefatura del Estado
  Modificación de los plazos para solicitar y formalizar los préstamos avalados y subvencionados por el Estado establecidos en la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril
Orden TMA/498/2021, de 21 de mayo. Entrada en vigor: 25/05/2021 - Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
PRODUCTOS RELACIONADOS
Guía práctica Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. 4.ª Edición. Adaptada a los Reales Decretos-Leyes 35/2020 y 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero, 2/2021, de 26 de enero, 8/2021, de 4 de mayo
Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos
Ayudas al alquiler de vivienda por Comunidades Autónomas y legislación estatal (COVID-19)
Necesidad del arrendador y resolución del arrendamiento de vivienda
Departamento de Arrendamientos Urbanos
 
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