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Arrendamientos Urbanos - Sección Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario
MAYO 2021
¿Cuáles son las medidas extraordinarias en el alquiler de vivienda que pueden solicitarse hasta el 9 de agosto de 2021? Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo
Opinión
Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
ACTUALIDAD
  Ante las pérdidas económicas por cierres de negocios como consecuencia de medidas anti COVID, ¿concurrirían los requisitos para reclamar la responsabilidad patrimonial de la Administración? Y, en su caso, ¿Qué Administración/es sería/n responsable/s?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Julián López Martínez. Director de Sepín Administrativo. Abogado
  ¿Cuáles son los desahucios que pueden acogerse a la medida de suspensión de seis meses del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
  Aplicación del Indice de referencia de alquileres en Cataluña al arrendamiento de vivienda y plaza de garaje
Consulta - Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos
  Tratamiento contable de las reducciones de rentas acordadas en un contrato de arrendamiento operativo de local de negocio
Consultas ICAC- Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  En el proceso de desahucio, el Juzgado debió notificar o emplazar a la arrendataria de forma personal en el inmueble arrendado y si el resultado era negativo, agotar los medios de averiguación del domicilio, antes de realizarla mediante edictos
TC, Sala Segunda, 15-2-2021
  El arrendador de la vivienda no puede enervar la tácita reconducción sin la manifestación de oposición a la misma por los propietarios de las plazas de garaje, se requiere el consentimiento presunto de todas las partes
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2021
  Aunque el cambio del inmueble arrendado y la sustancial elevación de la renta pactada, afecten a las prestaciones esenciales del contrato, no es suficiente, para al margen de la voluntad de las partes, provocar una novación extintiva
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2021
  Arrendamiento de vivienda con opción de compra, de naturaleza compleja que ha de interpretarse como un todo: validez del pacto de prórroga forzosa a criterio de la arrendataria
TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-3-2021
  Tras la reforma del art. 13 LAU por ley 4/2013, el contrato de arrendamiento sin inscripción en el Registro, queda extinguido por la adjudicación de la vivienda en procedimiento de ejecución hipotecaria
TS, Sala Primera, de lo Civil, 1-3-2021
  Falta sobrevenida de acción: la nulidad de la adquisición de la vivienda por la propiedad comporta la nulidad de su subrogación en la posición de arrendadora
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 23-2-2021
  Locales arrendados en Aeropuerto: Se admite la suspensión de abono de renta y la prohibición de ejecución de los avales y del procedimiento de desahucio, al igual que la inclusión en los registros de morosos
Juzgado de 1.ª Instancia Madrid, n.º 39, 23-3-2021
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  Modelo para transmitir información por las Comunidades Autónomas y Ceuta y Melilla al objeto de conocer y evaluar la eficacia de las medidas propuestas por sus servicios sociales para atender las situaciones de vulnerabilidad
Orden DSA/353/2021, de 9 de abril - Fuente: B.O.E. num. 89 - 14/04/2021. Entrada en vigor: 15/04/2021
  Cambio de porcentaje en el arrendamiento del 50% (año 2012) al 100% (año 2017) por parte de la arrendataria ¿Procede aplicar la deducción por arrendamiento de vivienda por la totalidad?
Consulta DGT. 24-2-2021. Vinculante
  Prestación extraordinaria por cese de actividad de trabajadores autónomos según art.17 RDL 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. ¿Cuál es su tributación?
Consulta DGT. 28-1-2021. Vinculante
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Efectos jurídicos del COVID-19 en los contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio
Alberto Torres
Director Jurídico de Sepín y abogado especializado en Arrendamientos Urbanos
 
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